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三井のマンション
◆ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎など商業施設が集積する川崎駅が身近な生活（約２ｋｍ）
◆スーパー「ライフ」近接、幸区役所徒歩７分、天然温泉「志楽の湯」徒歩２分など徒歩圏に充実した生活利便
◆ＺＥＨ－Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ＋太陽光パネル等採用の「低炭素建築物認定取得」- 所在地
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神奈川県川崎市 幸区塚越４丁目２９８－４（地番）（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 南武線「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線「川崎」駅 バス16分 バス停から徒歩3分 - 総戸数
- 260戸
- 入居時期
- 2026年4月上旬予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上7階
販売概要（第3期2次）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2025年11月14日（金）～2025年11月14日（金）
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| 受付時間 |
11:00～14:00
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| 抽選日 |
2025年11月14日（金）
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| 抽選時間 |
16:00
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| 販売戸数 |
13戸
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| 販売価格 |
5648万円（2戸）～6998万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
5600万円台（2戸）・6100万円台（2戸）・6500万円台（2戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（13戸）
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| 専有面積 |
67.36㎡（8戸）・68.01㎡（5戸）
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| バルコニー面積 |
12.00㎡（13戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
15.00㎡（1戸）
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 16,300円～16,460円
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| 修繕積立金 |
月額 7,950円～8,030円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 795,000円～803,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
給湯器等リース料／3,025円
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| 取引条件の有効期限 |
2025年11月14日（金）
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| 販売概要備考 |
給湯器等リース料：3025円/月額、インターネット使用料：880円/月額
駐車場：総戸数260戸に対して敷地内機械式 52台（月額 13000円～19000円）、敷地内平面 53台（月額 21000円～22000円） ※平面駐車場53台にはA棟1F(101号室～112号室)専用駐車場12台、身障者用駐車場1台含む ※附設住戸（101号室～112号室）については駐車場のご利用が無い場合についても月額使用料をお支払いいただきます。詳しくは係員へお問い合わせください。 |
販売概要（第3期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年12月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
6,100万円台～8,200万円台（100万円単位）
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| 予定最多販売価格帯 |
6,900万円台（100万円単位）
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| 間取り |
3LDK
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| 専有面積 |
66.21㎡～75.13㎡
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| バルコニー面積 |
9.00㎡～12.20㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
給湯器等リース料：3025円/月額、インターネット使用料：880円/月額
駐車場：総戸数260戸に対して敷地内機械式 52台、敷地内平面 53台 ※平面駐車場53台にはA棟1F(101号室～112号室)専用駐車場12台、身障者用駐車場1台含む ※附設住戸（101号室～112号室）については駐車場のご利用が無い場合についても月額使用料をお支払いいただきます。詳しくは係員へお問い合わせください。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は105戸です。
共通概要
| 総戸数 |
260戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
9,041.54㎡
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| 建築面積 |
4,114.54㎡
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| 延床面積 |
20,083.03㎡
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| 竣工時期 |
2025年12月中旬予定
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| 入居時期 |
2026年4月上旬予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上7階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
工業地域
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| 建築確認番号 |
第UHEC 建確R050675 号
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| 国土法 |
--
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 260戸 に対して 敷地内機械式 52台 敷地内平面 53台 平面駐車場53台にはA棟１F専用駐車場12台 身障者用駐車場1台含む
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| 駐輪場 |
総戸数 260戸 に対して493台
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| バイク置場 |
総戸数 260戸 に対して14台
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
--
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(14)第1370号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦一丁目1番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣(5)第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂一丁目8番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣(5)第6814号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 東京都港区芝二丁目31番19号 ＜販売代理＞ 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝二丁目6番1号 |
| 共通概要備考 |
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情報更新日：2025年11月14日（金）